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  • 房产抵押贷款需要公证吗?

    热心网友    2017-02-17 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-17

    不需要,房屋抵押消费贷有两种方式,一种是房屋所有人申请做抵押消费贷, 另一种是抵贷不一,借款人办理“抵贷不一”时,必须要满足以下基本要求: 第一,借款人和抵押人必须同时到场办理; 第二,借款人需要提供本人的收入证明、身份证明、居住证明、婚姻证明等材料; 第三,作为抵押的房产必须产权明晰,可上市交易; 第四,房产所有人须出具同意抵押的书面证明; 第五,借款人无不良信用记录。 以上两种抵押贷都不需要做公证

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-17

    不需要,房屋抵押消费贷有两种方式,一种是房屋所有人申请做抵押消费贷, 另一种是抵贷不一,借款人办理“抵贷不一”时,必须要满足以下基本要求: 第一,借款人和抵押人必须同时到场办理; 第二,借款人需要提供本人的收入证明、身份证明、居住证明、婚姻证明等材料; 第三,作为抵押的房产必须产权明晰,可上市交易; 第四,房产所有人须出具同意抵押的书面证明; 第五,借款人无不良信用记录。 以上两种抵押贷都不需要做公证

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    不一定可以公证的形式做,可能要本人去,有一此银行可以做,有的银行认为你的公证书有效期只有一年,房产抵押贷款是很多年,怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行,还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的,公证书一定要打印的才行。

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    根据你的描述来看,债务人是两个那么两个债务人都是有偿还的义务的。到期债务人不承担还款责任可直接向法院提起诉讼。 抵押需到房管局去做抵押登记。借款合同可公证可不公证。公证的借款合同有强制执行力,如不还款,可直接凭公证的合同向法院要求执行。借条上是两人,借款负连带责任的,可以凭一个人的房产抵押,要求一人还全部借款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-17

    抵押贷款原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。 根据我国《公证法》的规定,公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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