您的位置: 吉屋问答 > 问答

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-20

    通常在开发商通知收房后请人去验房,验房过程中如果发现房屋存在问题可以先不收房,交由开发商整改。整改完后再通知你去收房,认为没有问题就可以签字收房了。
    验房特别要注意的是看房子里是否有渗水出现,这是最关键的问题,如果没有发现渗水,房子一般没有什么大问题,空鼓等问题整改起来比较容易,如果空鼓面积较小基本上对日后生活不会造成太大影响。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-20

    1.开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符,测量房屋所有空间实际大小与高度,以防一些黑心开发商以次充好。

    2.检查墙面与地面是否有开裂与平整等情况。用小锤子轻敲墙面、地面感觉十分结实或是空鼓,如果有开裂或空鼓声,应加以标注着开发商说明。

    3.检查房屋是否有漏水渗水情况。时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果。

    4.查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-20

    1.墙壁
    用小榔头敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂痕
    2.屋顶
    从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明屋顶倾斜
    3.管道
    使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固,下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅
    4.厨房烟道
    将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走
    5.管道煤气
    用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏。同时检查进气电磁阀是否方便使用
    6.验电
    A:开关箱内的各部分开关应有显著的标示,假如没有或者不明白,立马要问清楚
    B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,加入发现松动,应紧固或改换
    C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进现象
    D:检查弱电插座数目

    0 | 0 | 0回复

112207位专业房产经纪人为您在线解答

热销新盘

更多