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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    购房协议如何公证
    1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请
    2、填写公证申请表,并提交下列材料:
    ①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
    ②申请公证的文书;
    ③申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
    ④与申请公证的事项有关的其他材料
    3、公证部门受理、并进行资料审查
    4、承办公证员拟制公证书,出具公证书
    5、送达公证书并签字
    在共同出资购房时,签订共同出资协议后,还需要进行公证,这样才能保证每一个出资人的合法权益。共同出资人对于所购买的房产拥有相应的所有权。大家在共同买房时一定要注意签订本协议。

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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    首先,需要澄清的是,购房协议并不等同于购房合同。购房协议是购房合同的一种表现,是基于买卖双方在平等、自愿、协商达一致的情况下,就买卖商品房这件事而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包括有当事人信息、房屋情况、房款及支付约定以及双方违约责任的约定等内容。另外,二手房的购房协议还会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。而且购房协议书是具有一定的法律效力的,但是正式的购房合同的法律效力更大。

    而有一些购房者由于对认购书的认识程度不够,在签订的时候较为随意,为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书有着担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里的相关规定,如果认购协议不违反法律,还有行政法规的强制性规定,并同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。

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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    购房协议有法律效力吗
    民法通则规定,具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下,达成的协议有效,应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议,是对自己权利的处分,具有法律效力,但涉及人身关系等强制性规定的除外。其实所签订的购房协议较好要进行公证,这样才能更加有效的监督合同内容的履行。

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