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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    1、等额本息的公式:

    每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率)-1】

    2、等额本金的公式:

    每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    按照首次购房,基准利率打9折。贷款43万元,贷款20年等额本息月还款为:3166.85元。等额本金月还款,第一个月还款:4065.295元,之后每月递减9.47元

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  • 热心网友 | | 2017-02-20

    等额还款计算公式
    每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ]
    / [(1+月利率)还款月数 - 1]
    其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
    每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款
    中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
    总额保持不变。

    按月递减还款计算公式
    每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
    每月本金 = 总本金 / 还款月数
    每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率

    计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少

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