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  • 深圳小产权房能不能买呢?

    热心网友    2017-02-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-21

    最好是不要购买小产权房,因为小产权房是不受法律保护的房子,在购买的时候风险是非常大的。小产权房的风险有: 1、法律效力:小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。 2、房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 3、政策风险:如果购买了小产权房,遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    最好是不要购买小产权房,因为小产权房是不受法律保护的房子,在购买的时候风险是非常大的。小产权房的风险有: 1、法律效力:小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。 2、房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 3、政策风险:如果购买了小产权房,遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    小产权不建议买私人的,只能买村委的,村委的房政府是承认的,而且可以过户,说不能过户的都是乱说。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    小产权房不能办过户。 也就是就算房价升值了,你也不能卖的。只能收租金,但是房价和租金比 你懂的。

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