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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-21

    其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算,简单便捷。第1步: 首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率;第2步: 选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。比如吉屋网的房贷计算

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
    贷款额:180000-54000=126000
    12.6万20年(240个月)月还款额:
    [126000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=774.07元

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    网上有一些房贷计算器,直接输入你的数据就能计算了

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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