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  • 什么是分期付款买房?分期付款买房的利弊?

    热心网友    2017-02-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-21

    分期付款买房的作用
    1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
    2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,
    3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;
    4、引部分社会游资;
    5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。


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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    分期付款买房的作用
    1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益;
    2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,
    3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房;
    4、引部分社会游资;
    5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。


    2 | 26 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-21

    分期付款的利弊
    相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。
    采取这种付款方式建议还应把握以下几点:
    1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
    2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
    分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
    在这里我们建议,分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款较后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

    购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款较后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

    分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。

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