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  • 怎么用房产证抵押贷款 需要什么条件和手续呢?

    热心网友    2017-02-21 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-21

    贷款人的条件:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

    担保人:
    贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
    一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

    四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。

    五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。

    六、房产证抵押贷款的流程:
    1.借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
    2.房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
    3.银行发放贷款,借款人按期偿还。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    在申请房产证抵押贷款时,在银行信贷员帮助下,按照如下流程进行:
    借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
    银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
    房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
    银行发放贷款,借款人按期偿还。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    贷款人的条件:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

    担保人:
    贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
    一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

    四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。

    五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。

    六、房产证抵押贷款的流程:
    1.借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
    2.房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
    3.银行发放贷款,借款人按期偿还。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    房产证的概念
    房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

    房屋抵押贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

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