您的位置: 吉屋问答 > 问答
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 房屋拆迁应该如何维权?

    热心网友    2017-02-21 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-21

    一、房屋拆迁须以公共利益需要为前提。
    房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用,以及提前收回土地使用权而发生,法律明确规定,必须以公共利益为前提。

    二、房屋拆迁必须以给予补偿为前提。
    征收是所有权消灭的一种原因,其最终以所有权人丧失所有权为代价;而征用则是以权利人之使用权的丧失为代价,因此征收和征用在本质上是通过行政权剥夺他人财产权的行为,是一种不公平、不自由的财产流转行为,因此法律必须对此提供矫正或救济途径,通过法律事先强制性规定“给予补偿”为救济方法。

    第三、房屋拆迁必须严格遵守法律规定的权限和程序。
    拆迁以征收或征用为前提,而征收或征用又以公共利益需要和给予补偿为前提,在具备公共利益需要和给予补偿两个条件时,就会有征收或征用权的产生。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-21

    弱化、消除违法拆迁行为对企业生产经营造成的影响。在拆迁的整个程序中,不排除有违法拆迁行为,但我们主张被拆迁企业要维护自己的合法权益,但绝非做到“最牛钉子户”或者“硬碰硬”,专业的拆迁纠纷律师,通过向实施违法拆迁行为主体发各种法律文书,扩大对方的违法点及其造成的影响,增加对方实施违法拆迁行为的成本和压力,从而增加谈判筹码。

    为争取补偿找出合理合法的理由,制定可行的谈判方案。我们在拆迁谈判的过程中,首先要有一套有合理的事实依据和合法的法律依据的谈判方案,然后再在这个基础上确定具体的谈判方案,比如什么时候报价,怎样报价,在谈判不利的情况下怎样为下次的谈判留出余地。

    将强权拆迁变更为平等交易的过程。专业的拆迁纠纷律师,通过前期对项目的合法性调查、分析企业本次拆迁获得补偿的事实和法律依据、发现并放大拆迁方在拆迁过程中的违法之处,在拆迁人违法的执法时,以行政复议、行政诉讼等方式增加对方违法执法的成本,最终将强权拆迁变更为相对平等的交易。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-21

    一、认真学习相关法律。
    公民在遇到拆迁时,要熟知涉及的相关法律,这样才能对拆迁的合法性进行初步判断,并了解自己应得的补偿有多少。很多人认为只要自己不搬家,政府就拿自己没办法,这是错误的想法。在这里,我明确的告诉大家,如果对补偿不满意不搬家,又不提起法律程序的,相关政府部门或法院有权依法强拆。房子一旦被强拆,就错过了较好的维权时机。这就是对法律知识欠缺所导致的。

    二、保持警惕,理性谈判。
    公民面对被拆迁方时,一定要保持警惕,与他们的交谈要做好录音等收集证据工作。切记保持理智谈判的心态,采取自残、自焚等伤害自己的行为,不仅对提高补偿没有多少帮助,而且这是对自己的严重不负责任。

    三、请专业拆迁维权律师,保护自己的合法权益。
    公民一不懂专业拆迁维权法律知识;二不会实践操作;三是面对强势的政府和开发商;四是涉及的利益比较大,如果仅靠谈判已解决不了问题了,建议尽快请专业拆迁律师全程操作,避免利益损失。
    我国房屋拆迁中存在许多问题,这也说明我国相关法律制度的不健全和行政体系中权利的滥用,我国应该积极借鉴国外的相关经验在结合我国目前的现状充分完善想干法律体系,真正地去做到公平公正,这样才能使我国房屋拆迁中存在问题得到根本解决。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-21

    一、房屋拆迁须以公共利益需要为前提。
    房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用,以及提前收回土地使用权而发生,法律明确规定,必须以公共利益为前提。

    二、房屋拆迁必须以给予补偿为前提。
    征收是所有权消灭的一种原因,其最终以所有权人丧失所有权为代价;而征用则是以权利人之使用权的丧失为代价,因此征收和征用在本质上是通过行政权剥夺他人财产权的行为,是一种不公平、不自由的财产流转行为,因此法律必须对此提供矫正或救济途径,通过法律事先强制性规定“给予补偿”为救济方法。

    第三、房屋拆迁必须严格遵守法律规定的权限和程序。
    拆迁以征收或征用为前提,而征收或征用又以公共利益需要和给予补偿为前提,在具备公共利益需要和给予补偿两个条件时,就会有征收或征用权的产生。

    1 | 0 | 0回复

146037位专业房产经纪人为您在线解答