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  • 房屋抵押如何办理?

    热心网友    2017-02-21 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    你好!你需要对方配合,把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记,取得他项权利证之后抵押才生效,并不是不还钱房子就是你的,你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍,超出部分法院是不予支持的。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
      提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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  • 热心网友 | | 2017-02-21

    房产抵押贷款有两种方式
    1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低
    2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人
    显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友,不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。
    有两中方式可以解决:1.你让你的家人和他签订协议,然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道,你出资。他用房产抵押,不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。

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