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  • 买房都需要什么手续?

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

    我看你提这个问题说明你没有买房经验,直接建议选用按揭较为合适(等额本金还款法---月供递减,少着利息),公积金贷款一般开发商和卖家都不愿接受,回款时间太长!再有相对来讲短期资金压力会小些,能把资金投放到其他更有价值的渠道…… 注意方面分两个:A、买新房要注意----楼盘的价值(要考虑过渡性的问题),开发商的合法销售资格(查证),配套物管及其他如子女上学、购物、出行……合同的补充附加部分(前面都差不多是格式合同),搞清交接房条件约定的内容;其他的也没有商量的余地,现在是不平等的(我太清楚了)保管好一切书面凭证(包括户型图等宣传资料---期房在接房时最容易有差异)!按时交款,免得影响你的个人资信记录,以后不好融资……B、买二手房的话----核实房屋产权清晰真实、完整、无债务、抵押、纠纷!交割款项一定要有书面的字据,绝对一定要持有对方的身份资料(复印),注意流程,不要一次付清全款!即使不做按揭也要分几次付,一个环节付一个环节约定的稳当些……

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    支付方式当然对你越有利越好,如果能先不付钱就入住那是最好。可是开发商不会同意。目前支付方式都是由开发商定好的,即很小的选择余地,主要是2种,一次性和银行按揭。根据你个人收入及存款状况,你自己选择。至于事项其实很多,最重要的就是房子能办到房产证和土地证,房屋质量合格,你自己又很喜欢,这样就行了。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    我看你提这个问题说明你没有买房经验,直接建议选用按揭较为合适(等额本金还款法---月供递减,少着利息),公积金贷款一般开发商和卖家都不愿接受,回款时间太长!再有相对来讲短期资金压力会小些,能把资金投放到其他更有价值的渠道…… 注意方面分两个:A、买新房要注意----楼盘的价值(要考虑过渡性的问题),开发商的合法销售资格(查证),配套物管及其他如子女上学、购物、出行……合同的补充附加部分(前面都差不多是格式合同),搞清交接房条件约定的内容;其他的也没有商量的余地,现在是不平等的(我太清楚了)保管好一切书面凭证(包括户型图等宣传资料---期房在接房时最容易有差异)!按时交款,免得影响你的个人资信记录,以后不好融资……B、买二手房的话----核实房屋产权清晰真实、完整、无债务、抵押、纠纷!交割款项一定要有书面的字据,绝对一定要持有对方的身份资料(复印),注意流程,不要一次付清全款!即使不做按揭也要分几次付,一个环节付一个环节约定的稳当些……

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    一、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    全款的话,只需要您的身份证,户口本 就可以了,

    贷款的话那需要提供
    1、夫妻双方身份证(暂住证)原件;
    2、夫妻双方户口本(户主页、本人页、变更页)原件;
    3、结婚证明(结婚证、离婚证)原件;如果单身的话要开单身证明在单位

    4、一寸彩色照片2张;
    5、学历证明原件(大专以上学历);
    7 收入证明

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