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  • 有贷款的房子可以抵押吗?

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

      贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
      当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄最长不得超过15年。
      不过,用按揭房抵押贷款,用做抵押的房子,一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定,使得已在银行办理按揭贷款的房子,也可再到银行办理贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

      贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
      当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄最长不得超过15年。
      不过,用按揭房抵押贷款,用做抵押的房子,一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定,使得已在银行办理按揭贷款的房子,也可再到银行办理贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    按揭中的房子可以抵押出去,办理抵押有两种类型可以选择:1、把房产抵押给正规的担保公司,支付担保公司月利息,借款的金额是房产的评估值-按揭贷款的剩余金额=现借款金额。2、将房产重新在银行申请抵押贷款,贷款金额是房产评估值的7成,新申贷银行批贷以后,再把原银行的按揭贷款结清,房产重新抵押到新申贷银行的后,银行放款。第二种方式的周期要长一些。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    是可以贷款的,目前还不了解您是去年什么时候买的房产,如果超过半年或一年的话,10几万是没有问题的,如您的工资收入高的话,额度还可以增加,信用卡也可以办理

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