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  • 房屋过户需要办理哪些手续呢

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

    一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    上家和下家持身份证、结婚证、户口本原件、房产三证原件以及相关的合同前去房产交易中心办理手续,如果是一次性付款的话,房产证当天就可以办出来了。房管局的工作人员主要是对当事人进行身份核对、证件核对,填几张表格、签几个字就好了。 一般去市民中心办,那边房产交易的窗口比较多。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    在中介操作, 房屋过户:1,你们要签订房屋转让合同;2,打首付(需办按揭的办理按揭手续),一般是打首付的时候就打进所有税费;3,到房管局核对双方身份,校验原件。4,银行放款(买家打尾款)5,卖家可以迁户口了,水电煤过户,交房!6,卖方可以领取尾款 结算完毕 其实这里不一定一针一眼的,可以前后颠倒!

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    如不是夫妻双方更名,按正常过户手续走,地税交税,带房产证,身份证,户口本,结婚证原件去建委过户

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