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  • 房子什么户型好?怎么挑好户型呢?

    热心网友    2017-02-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-22

    多梯少户
    电梯是一种公共的资源,户均电梯多,自然是可以更加方便的等到电梯,而且对于乘坐电梯的舒适度也会大大的提高。最明显的一个例子就是上下班的高峰期,当大家都能够等电梯的时候,多梯少户的业主肯定会比梯多户的业主出行是更加顺畅的。
    厨卫分离
    厨房和卫生间是两个不同的重要的场所,同时又是最容易滋生细菌的地方。倘若厨房和卫生间相隔太近,会很容易“强强联合,交叉感染”。因此,厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。
    明亮通风
    阳光明亮,通风透气的房子会令人心境开阔、心情舒畅。一般而言,朝南的房子日照好,但是如果实在没有南向房或者南向房价格太高,也不要着急。这时候可以选着你居住地上风口朝向的房子,这样打开窗子,风就可以自然而然的吹进来。
    路少体大。这里所说的路少,不是指小区的路,而是指房间的过道。对于一栋房子而言,过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子,本来面积不大,过道又多,这无疑让房子看起来七零八落,整体的感觉户型不紧凑、体量不够大,在视觉和实用程度上都不够舒适。
    双卧面阳
    房子从本质上讲就是睡觉的场所,一栋房子如果卧室不舒服就失去了它本来的价值。一般而言,我是舒服与否,还是与阳光有光。卧室朝南的房子,阳光饱满,房间敞亮;而在阴面的卧室则会阴冷、潮湿,不利于身心健康。
    厅大窗明。客厅是一所房子的门脸。客人来家里,主要在客厅里。因此一个通透体大,窗明几净的客厅,不仅能体现房子的价值,也能体现主人的品味。所以,选择一个大客厅的房子,无疑能给生活增添很多满足感。
    明厨明卫
    房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽,可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子,厨房和卫生间都有窗子,通风透气好,阳光射入又可以杀菌,所以受到欢迎。但是一个单元楼里面,不可能每家每户都是明厨明卫的设计,一般只有端头房才能享受到这样的待遇。
    房子户型什么样的好,可能每个人的标准都不太一样,但是首先要满足文中说到的这几条,才能说是好的户型。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    多梯少户
    电梯是一种公共的资源,户均电梯多,自然是可以更加方便的等到电梯,而且对于乘坐电梯的舒适度也会大大的提高。最明显的一个例子就是上下班的高峰期,当大家都能够等电梯的时候,多梯少户的业主肯定会比梯多户的业主出行是更加顺畅的。
    厨卫分离
    厨房和卫生间是两个不同的重要的场所,同时又是最容易滋生细菌的地方。倘若厨房和卫生间相隔太近,会很容易“强强联合,交叉感染”。因此,厨卫分离的户型会给人更加清洁的感觉。
    明亮通风
    阳光明亮,通风透气的房子会令人心境开阔、心情舒畅。一般而言,朝南的房子日照好,但是如果实在没有南向房或者南向房价格太高,也不要着急。这时候可以选着你居住地上风口朝向的房子,这样打开窗子,风就可以自然而然的吹进来。
    路少体大。这里所说的路少,不是指小区的路,而是指房间的过道。对于一栋房子而言,过道基本等于浪费。尤其对于小户型的房子,本来面积不大,过道又多,这无疑让房子看起来七零八落,整体的感觉户型不紧凑、体量不够大,在视觉和实用程度上都不够舒适。
    双卧面阳
    房子从本质上讲就是睡觉的场所,一栋房子如果卧室不舒服就失去了它本来的价值。一般而言,我是舒服与否,还是与阳光有光。卧室朝南的房子,阳光饱满,房间敞亮;而在阴面的卧室则会阴冷、潮湿,不利于身心健康。
    厅大窗明。客厅是一所房子的门脸。客人来家里,主要在客厅里。因此一个通透体大,窗明几净的客厅,不仅能体现房子的价值,也能体现主人的品味。所以,选择一个大客厅的房子,无疑能给生活增添很多满足感。
    明厨明卫
    房子中厨房和卫生间是最容易滋生细菌的两个地方。保持厨房和卫生间干爽,可以使房间更加清洁、无异味。明厨明卫的房子,厨房和卫生间都有窗子,通风透气好,阳光射入又可以杀菌,所以受到欢迎。但是一个单元楼里面,不可能每家每户都是明厨明卫的设计,一般只有端头房才能享受到这样的待遇。
    房子户型什么样的好,可能每个人的标准都不太一样,但是首先要满足文中说到的这几条,才能说是好的户型。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    一:看客厅总貌
    好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。
    厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
    二:看卧室朝向
    主卧室较好有好的朝向,易于通风、采光,较好面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。
    如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
    三:注意餐厅厨房位置
    餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。
    餐厅方向较好设在南方,风水上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。
    好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
    四:细节搭配不可忽视
    一户好的户型的设计是会连阳台,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。
    阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光,较好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。
    储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。
    对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    哪些是好户型呢
    方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境较大化。
    通风,南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。
    另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。
    客厅朝南,双卧朝南。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,客厅须朝南。
    避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
    阳台位于客厅。客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买 了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置,较好客厅、卧室各一个。

    合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。

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  • 热心网友 | | 2017-02-22

    大部分人认为户型还是不改动为好。合理的户型表现在给个区域的分布多少。一般来说:起居室、餐厅和厨房是住宅中的活动区区,此类应该尽量靠近门口;卧室是静区,它的位子应该在房子内部;卫生间应在二者间,是为了方便。
    住宅的户型大致可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者 在挑选时,应结合平面、剖面二者综合考虑考虑。我们选择户型,是为了满足自己,所以在选择时,应选剖面有变化的设计。目前较为流行的跃层设计 及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。各地户型各有差异。
    各地的房产户型存在着差异,在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。
    室外景观成新宠。客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
    先厅后卧,顺序选择,客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第1看起居室是否好用,包括厅的面积、布局等;第2是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第 三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室;较后考虑阳台。

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