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  • 套内面积是什么意思 套内面积怎么算?

    热心网友    2017-02-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-23

    套内建筑面积怎么算,建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
    套内房屋使用面积
    套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。
    A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
    B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;
    C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。
    套内墙体面积
    套内墙体面积: 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
    新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
    套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积: 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。
    A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
    B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
    C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
    D、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    套内建筑面积怎么算,建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
    套内房屋使用面积
    套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。
    A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
    B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;
    C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。
    套内墙体面积
    套内墙体面积: 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
    新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
    套内阳台建筑面积
    套内阳台建筑面积: 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的1/2计算。
    A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
    B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
    C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
    D、半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    套内房屋使用面积如何计算
    套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定,套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中,住宅的套内使用面积的计算方法为:
    (一)套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
    (二)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
    (三)不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
    (四)内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    首先需要弄清楚的是,套内面积绝非使用面积,根据有关规定,套内建筑面积是由3部分组成,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
    什么是套内房屋使用面积
    套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:
    (一)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;
    (二)烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
    (三)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
    (四)住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等
    (五)套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
    2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

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