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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    买房子手续第一步:看房验明产权是关键
    买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
    买房子手续第二步:签合同
    确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
    买房子手续第三步:办手续
    必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
    购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
    买房子手续第四步:交房
    按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    看你要买什么房子了。谈一下我的经验。当时我买房子的时候,带了本人身份证。到开发商那里签订购房合同时要用的。光签字就签的手抽筋了。另外,你如果要办贷款,就要带你的收入证明,这个要到公司办理,盖章后交到办贷款的银行。 其他的就没有什么了,如果还有什么不明白的,可以打电话到中介或者开发商的。办手续不不是太麻烦就是签字太多了。而且名字一定不要出现问题。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    买房子需要办以下手续
    1.交定金签定定房协议
      2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同
      3.所在地房地产交易备案科备案
      4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)
      5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用
      6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    买房需要个人身份证、婚姻证明(单身)或结婚证、外地户口需要社保连续12个月的或一年以上的收入证明。

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