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  • 公积金贷款可以贷多少?

    热心网友    2017-02-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-23

    我办过公积金贷款过,公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子首付后还差多少钱,一般情况下,首付后还差多少,都可以从公积金那里贷款,最高额可以贷40万元。公积金贷款的好处是:比商业银行贷款的利率低,比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六,而公积金月利率才是千分之三点三。也就是说贷1万元,你一个月少付23元,你说合算吗?

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的,按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度最少可贷款20万。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    我办过公积金贷款过,公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子首付后还差多少钱,一般情况下,首付后还差多少,都可以从公积金那里贷款,最高额可以贷40万元。公积金贷款的好处是:比商业银行贷款的利率低,比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六,而公积金月利率才是千分之三点三。也就是说贷1万元,你一个月少付23元,你说合算吗?

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
      公积金贷款额度计算方法如下:
      1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
      [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      2、按使用配偶额度:
      [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      其中还贷能力系数为40%
      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
      3、按照房屋价格计算的贷款额度:
      计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
      4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
      具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。

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