公积金贷款可以贷多少?

热心网友 2017-02-23 浏览:58

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热心网友 2017-02-23

公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的,按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度**少可贷款20万。
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热心网友 2017-02-23

我办过公积金贷款过,公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子**后还差多少钱,一般情况下,**后还差多少,都可以从公积金那里贷款,**高额可以贷40万元。
公积金贷款的好处是:比商业银行贷款的利率低,比如现在商业银行贷款的月利率是千分之五点六,而公积金月利率才是千分之三点三。
也就是说贷1万元,你一个月少付23元,你说合算吗?
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热心网友 2017-02-23

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款**高限额计算的贷款额度:
  具体**高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
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