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  • 装修房子可以用住房公积金吗?

    热心网友    2017-02-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-23

    误区一:公积金账户余额做购房首付
    很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
    误区二:子女使用父母的公积金贷款
    子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
    误区三:装修房子可以提取住房公积金
    住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
    误区四:北京(楼盘)公积金贷款额超出上限
    公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
    误区五:提取总额可以超过房款总额
    公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。因此,不能办理公积金装修贷款。您可以在办理房地产权证以后到有关银行办理房屋装修贷款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    据了解,公积金贷款只要是职工正常缴存了公积金,并符合公积金贷款条件,公积金贷款是可以用来购买、建造、装修自住住房的。那么,公积金装修贷款的所需要的条件有哪些呢
      1、贷款人名下要有现房,并拥有现房的房产证;
      2、贷款人具有合法的身份证有效证件,如:身份证、户口簿、结婚证;
      3、贷款人申请的住房公积金账号,并连续缴纳6个月,不过各地区的缴纳时间有所不同;
      4、贷款人需提交个人的银行流水账单,若房产内还有银行贷款的,须提供最后一期的还款记录;
      5、向贷款机构提交与装修公司签订的装修合同、预算书及装修首付款发票;
      6、贷款机构要求的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    误区一:公积金账户余额做购房首付
    很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
    误区二:子女使用父母的公积金贷款
    子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
    误区三:装修房子可以提取住房公积金
    住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
    误区四:北京(楼盘)公积金贷款额超出上限
    公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
    误区五:提取总额可以超过房款总额
    公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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