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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    应纳税额=计税依据×税率
    2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
    房屋契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。
    对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
    2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税
    地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
    产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

     房子契税的计算:
      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”
      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    所谓的房屋契税,字面上的解释就是房屋的税费,你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的,国家都有明确的规定房屋契税税率是多少,按照每平方进行计算,然后将最终的价格算出来,但是房屋契税怎么算呢
    房屋契税怎么算之住房要求
    在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋,如果这不是你拥有的首套房屋,房屋契税税率会在3%-5%之间,相对来说会比较高一些。
    房屋契税怎么算之面积
    在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题,面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费,如果是首套房的话税率会低一些。
    房屋契税怎么算之国家调控
    每年国家都会出台新的政策,在调控的房屋契税的过程中,出台出大的方针,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定。

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