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  • 买二手房可以按揭贷款吗?

    热心网友    2017-02-23 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-23

    全款买房后想做贷款,就不是按揭贷款了,而是抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。 抵押贷款一般能贷评估价的7-8成(具体见当地银行及评估公司的政策),利率上浮1.1倍,抵押贷款的年限一般在10-15年。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    可以贷款,首套房首次贷款可以贷7成,但是仅限于房龄不老不房屋。
    如果房龄过老则会影响你的贷款成数,如果是96年左右的房子基本是贷不到的。
    需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。
    如果不是本地户口,又没有这等基本资料,很遗憾你不能贷款

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。二手房商业贷款流程而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同,采用全款支付的,过户后,买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的,则需在签订《房屋买卖合同》后,申请商业贷款或公积金贷款,抑或是组合贷款的,待过户完毕后,银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    全款买房后想做贷款,就不是按揭贷款了,而是抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。 抵押贷款一般能贷评估价的7-8成(具体见当地银行及评估公司的政策),利率上浮1.1倍,抵押贷款的年限一般在10-15年。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。
    通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。

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