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其实谈不上合不合算，如果手上有钱直接全清更方便，可以剩利息，但是如果你手上资金不多就只能贷款买房，或者说你手上有多余的钱也不一定要全投资在房子上，要看你的闲钱有没有更好的投资和**更快的理财。
按揭贷款买房划算吗？
148****0935 | 2017-02-23 15:36:55
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158****5215
我觉得如果你有多余的钱这样做还是挺好的、房子租出去自己少加点钱还贷、如果房子再卖了就赚大了、不卖就用很少的钱换了个房子、现在多少人为房子愁啊、肯定不至于赔。
查看全文↓ 2017-02-23 15:47:43 -
154****5616
当然合算 超级合算 收租金不是**终目的 房子**才是**重要的 要看购买的地点。 以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非你现在没房子买
查看全文↓ 2017-02-23 15:44:38 -
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139****4025
在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，**好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。
查看全文↓ 2017-02-23 15:39:02
目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还13268元，30年利息一共220多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。
也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办？这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。
如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是**佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：
一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。同时享受了7折利率的也不适合提前还贷，因为以现在的利率计算，比多数理财产品利率还低，还不如将提前还贷的钱投资理财。
二、如果预计未来有大额支出**好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中**低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。
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挺划算的交上几年到后面你就会发现交的钱占工资比例越来越少了工资涨,每月贷不涨
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现在购房，如果是第一套房，**一般是30%，其余的要从银行贷款，贷款方式有几种：一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。第二种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。所贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是**好的，但相对的银行的审批要严。
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按揭贷款买房是否划算取决于购房人的资金状况。如果可以全款买房那是最好了，因为不需要贷款，可以省下高额的贷款利息。但是如果手里没有充裕的资金，又急于买房，那么贷款买房就是一个很划算的选择。贷款买房是需要将交易的房产作为抵押才能向银行申请贷款的，银行放贷后，购房人只需分期向银行还本付息。全款买房对于很多人来说都不太现实，需要一次性支付，是一笔大的资金，所以选择贷款买房，不但可以缓解自己的资金紧张，而且还可以立刻拥有自己心仪的住房，何乐而不为呢。现在贷款购房主要有公积金贷款，住房商业性贷款及住房组合贷款这几种方式，大家可以根据自己的实际选择最合适的贷款方式，如果后期有闲置资金了，贷款是可以提前还清的，只需要向银行预约，办理提前还款即可。
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是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？
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