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  • 40年产权的房子可以买吗?

    热心网友    2017-02-24 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-24

    40年产权的房子是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。希望我的回答对你有帮助。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-24

    可以买,但是是商铺不是住宅。税费过户的费用不同。契税:房屋评估价*3%,营业税:(评估价-原房价)*5.55%个人所得税:(评估价-原房价-其他可扣减部分)*20%土地增值税:(评估价-原房价-其他可扣减部分)*30%交易手续费:房屋建筑面积*5元*2

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住。这个可以买,自用或投资都可以。
    二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了。住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了。确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    40年产权的房子是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。希望我的回答对你有帮助。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    40年产权房子可以买,有产权,且能上市交易,能过户就可以买卖。所谓几十年,不是指房屋产权,而是指土地使用权的年限,根据性质等不同,有不同年限。住宅最长70年。不管多少年,确认能过户交易就可以,购买前确认好房屋性质,然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算

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