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  • 商铺的产权年限是多少年呢?

    热心网友    2017-02-24 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-24

    商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年。 上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的. 投资商铺要注意商铺的地理位置。周边的人流量大小。升值潜力等等。还要看能做的行业都是哪些。附近的租金大概是多少。是否临外街等等。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-24

    商铺土地用途为商业,使用年限为40年。如果是沿街的公寓,底楼商铺,楼上公寓的,土地用途为综合的,使用年限为50年。 上面的年限都要包括建设所花的时间,不是从你购买算起的. 投资商铺要注意商铺的地理位置。周边的人流量大小。升值潜力等等。还要看能做的行业都是哪些。附近的租金大概是多少。是否临外街等等。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    1、 商铺等商品房屋产权没有期限。 2、 土地有出让年限。 住宅用地70年,商业40年。 “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。” 3、 土地出让年限届满,商品房还是你自己的。 只是由于出让金交纳了40-70年, 之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定,估计,最早到2020年以后,最早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。 另外投资商铺需要注意:商铺投资地段是首位重要的,和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性,以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力,不能看它的今天,要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    商铺的产权与住宅一样,都是70年,前提是正规开发商开发的,有产权的房屋。投资商铺注意的事项有很多,比如地理位置、投资收益、年回报率、还有就是买二手商铺时一定要看对方产权是否完整,是有有抵押,是否有产权证;去开发商那里买时,同样要看是否有抵押,开发商五证是否齐全。

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  • 热心网友 | | 2017-02-24

    国家规定商业用地使用年限为40年70年产权是小区里的住宅商铺

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