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  • 房地产开盘是什么意思?楼盘开盘流程是什么?

    热心网友    2017-02-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-27

    楼盘开盘流程详细说明
    1、签到区:客户签到
    客户抵达后,到现场签到,确认身份,凭“***VIP卡”、预约金收据、身份证原件及复印件(两者信息必须统一)换取选房排序卡,副券为同号乒乓球,投入摇号箱,客户持选房排序卡进入选房等候区等候摇号。每位选房客户只限带一位家属进入等候区。
    2、等候区:等候选房摇号
    客户在此区等候开盘摇号
    3、摇号区:摇号、验号、贴号
    主持人摇号、唱号,公证人员验号,确认核对客户相关资料后,贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签,选房排序卡贴小顺序标签。中签客户再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
    4、排队区:核对房源信息,做好备选方案
    选房排队区客户根据销控公示,考虑选房需求,准备进入选房区。
    5、选房区:五人一组,每组客户有十分钟选房时间,过时清场
    选房区工作人员根据选房区情况,以喊号形式通知排队区客户进入选房区,三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的,则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利,其序号作废。
    每批客户仅有十分钟选房时间,现场销控人员及时疏导清场。
    如规定时间内没有选中房源,可在排队区等候,等较后一组选完,可再选择剩余房源。
    客户选定房号后,尽快告知现场选房专员,并由选房专员填写《选房单》,以避免房源被其他客户选走。如同时选中同一房源,以中签号顺序为先。
    《选房单》经销控经理确认后,现场选房组人员引导客户进入签约处签约。
    6、签约处、审核处:选定房号后,客户持《选房单》至签约处签认购协议
    选房成功客户进入选房签约处,由签约专员接待,确认房号后进行签约。
    由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容,较后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。
    销售经理核对《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认,流转财务处。
    7、财务处:多方审核认购协议、客户缴定金(一万元,刷卡/现金)
    财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
    客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称,把预约金收据转为定金收据,定金不可退。并填写《客户确认表》,财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦VIP卡”。
    当天新客户如选定房源,需缴定金壹万元整(刷卡/现金),领取定金收据,概不退款,其余事项参照上面执行。
    8、盖章处:认购书公司审核确认盖章
    财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
    客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称,把预约金收据转为定金收据,定金不可退。并填写《客户确认表》,财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦VIP卡”。
    当天新客户如选定房源,需缴定金壹万元整(刷卡/现金),领取定金收据,概不退款,其余事项参照上面执行。
    客户凭财务定金收据至现场财务盖章处,在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交客户,其余联收回。
    9、认购完毕
    客户完成认购,离开现场。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    楼盘开盘流程详细说明
    1、签到区:客户签到
    客户抵达后,到现场签到,确认身份,凭“***VIP卡”、预约金收据、身份证原件及复印件(两者信息必须统一)换取选房排序卡,副券为同号乒乓球,投入摇号箱,客户持选房排序卡进入选房等候区等候摇号。每位选房客户只限带一位家属进入等候区。
    2、等候区:等候选房摇号
    客户在此区等候开盘摇号
    3、摇号区:摇号、验号、贴号
    主持人摇号、唱号,公证人员验号,确认核对客户相关资料后,贴签工作人员给中签客户贴上大顺序标签,选房排序卡贴小顺序标签。中签客户再贴上大小即时贴后进入选房排队区。
    4、排队区:核对房源信息,做好备选方案
    选房排队区客户根据销控公示,考虑选房需求,准备进入选房区。
    5、选房区:五人一组,每组客户有十分钟选房时间,过时清场
    选房区工作人员根据选房区情况,以喊号形式通知排队区客户进入选房区,三次喊号后仍有中签客户未进入选房区的,则视为该中签客户自愿放弃本次选房权利,其序号作废。
    每批客户仅有十分钟选房时间,现场销控人员及时疏导清场。
    如规定时间内没有选中房源,可在排队区等候,等较后一组选完,可再选择剩余房源。
    客户选定房号后,尽快告知现场选房专员,并由选房专员填写《选房单》,以避免房源被其他客户选走。如同时选中同一房源,以中签号顺序为先。
    《选房单》经销控经理确认后,现场选房组人员引导客户进入签约处签约。
    6、签约处、审核处:选定房号后,客户持《选房单》至签约处签认购协议
    选房成功客户进入选房签约处,由签约专员接待,确认房号后进行签约。
    由选房签约专员负责填写《房屋认购协议》及《选房单》相关内容,较后由签约客户填写乙方信息、核对房源、价格、优惠金额以及付款方式并签字确认。
    销售经理核对《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认,流转财务处。
    7、财务处:多方审核认购协议、客户缴定金(一万元,刷卡/现金)
    财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
    客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称,把预约金收据转为定金收据,定金不可退。并填写《客户确认表》,财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦VIP卡”。
    当天新客户如选定房源,需缴定金壹万元整(刷卡/现金),领取定金收据,概不退款,其余事项参照上面执行。
    8、盖章处:认购书公司审核确认盖章
    财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
    客户携《房屋认购协议》与《选房单》在财务处更改收据名称,把预约金收据转为定金收据,定金不可退。并填写《客户确认表》,财务处收回《选房单》、“沂源商务大厦VIP卡”。
    当天新客户如选定房源,需缴定金壹万元整(刷卡/现金),领取定金收据,概不退款,其余事项参照上面执行。
    客户凭财务定金收据至现场财务盖章处,在认购协议上加盖**置业有限公司合同公章。由工作人员将《房屋认购协议》客户联移交客户,其余联收回。
    9、认购完毕
    客户完成认购,离开现场。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    楼盘开盘流程
    一、基本流程
    1、签到区:客户签到,确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件)
    2、等候区:等候选房摇号(舞台观众席)
    3、摇号区:摇号、验号、贴号(舞台观众席)
    4、排队区:核对房源信息,做好备选方案(售楼处)
    5、选房区:五人一组,每组客户有十分钟选房时间,过时清场(售楼处)
    6、签约处:选定房号后,客户持《选房单》至签约处签认购协议(售楼处)
    7、审核处、财务处:多方审核认购协议;VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源,直接缴纳定金(一万元,现金/刷卡),定金不退;(售楼处)
    8、盖章处:公司审核确认协议并盖章(售楼处)
    9、认购完毕

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    房地产开盘是什么意思?
    是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
    不管一个小区的房子起好了没有,只要讲开盘了,那意思就是开始卖房了!就是讲一个小区,起好了房子才卖,开始卖的那天就叫开盘;大多数开发商的小区,准备起房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了!
    楼盘开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
    如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节,房子是无法立刻入住的。
    如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装修完毕即可入住。

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