您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 什么时候买房最划算 最好的买房时机是什么?

    热心网友    2017-02-27 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-27

    1月份
    虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场销售量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。
    2月份
    由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,销售量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是销售量都会较为低迷。
    3月份
    春节过后,楼市迎来了第1轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的销售量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。
    4月份
    4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。
    5月份
    进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体销售将会稳步回升,同时,销售价格也保持稳定。
    6月份
    气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。
    7月份
    由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,销售量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。
    8月份
    8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。
    9/10月份
    9/10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,销售量会明显上涨,9/10月月份是房价涨幅较高的月份。
    11月份
    此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,销售量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。
    12月份
    12月是房价涨幅较低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
    结语:如果房价持续上涨,买房越早越好,但是如果房价起伏较大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是较好买房的时候。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-27

    上半年比下半年好
     上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
     新政出台的半年内买房
     新政出台后,二手房市场会较先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。比如,今年春节后一线城市经历了疯涨后,上海、深圳相继出台限制政策,房价涨幅被抑制住了,短期内不会出现大涨或者大跌的情况,这个时候如果有需求的话可以出手了。
     手里有足够资金时
     按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入,能买到自己相对比较合适的住房,也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况,遵循一切从实际出发的原则。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-27

    1、 根据银行放贷的宽松程度
    银行放贷宽松的情况下,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。
    2、 推销房子的中介电话数量
    房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
    3、 通过平均价看供需比
    供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-27

    1月份
    虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场销售量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。
    2月份
    由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,销售量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是销售量都会较为低迷。
    3月份
    春节过后,楼市迎来了第1轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的销售量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。
    4月份
    4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。
    5月份
    进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体销售将会稳步回升,同时,销售价格也保持稳定。
    6月份
    气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。
    7月份
    由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,销售量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。
    8月份
    8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。
    9/10月份
    9/10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,销售量会明显上涨,9/10月月份是房价涨幅较高的月份。
    11月份
    此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,销售量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。
    12月份
    12月是房价涨幅较低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
    结语:如果房价持续上涨,买房越早越好,但是如果房价起伏较大,每一年的1月份,2月份、7月份以及12月份是较好买房的时候。

    1 | 0 | 0回复

119999位专业房产经纪人为您在线解答