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  • 房贷怎样还款最划算?

    热心网友    2017-02-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-27

    秘诀一:分阶段性还款法
    适用人群:年轻人
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    刚参加工作,虽有梦想奈何兜里的钱有限,分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期,开始时每月只要还几百元,5年后,有了牢固坚实的经济基础,还款会提高,步入正常的还款方式。
    秘诀二:等额本金还款法
    适用人群:高收入人群
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    该还款方式将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
    秘诀三:等额本息还款法
    适用人群:收入稳定人群
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    该还款方式将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份增加
    秘诀四:一次性还本付息法
    适用人群:从事经营活动人群或短期贷款
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
    秘诀五:转按揭
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    秘诀六:按月调息
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    如果目前是降息趋势,麻油以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。这就需要麻油自己计算值不值得了~
    秘诀七:双周供省利率
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    双周供缩短还款周期,比按月还款的还款频率高,贷款的本金减少得更快,整个还款期的贷款利息远小于按月还款时的贷款利息,还款周期缩短,借款人总支出被节省。
    秘诀八:提前还贷缩短期限
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    其实,提前还贷未必能省钱。如还贷年限过半,月还款额中本金大于利息,提前还款意义不。部分提前还款后,剩下的贷款应当缩短贷款期限,而并非减少每 月的还款额。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息效果更明显。降息过程中,往往短期贷款利率下降幅度更大。
    秘诀九:公积金转账还贷
    在申请购房组合贷时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,较大限度地降低公积金还款额;另一方面较大限度地缩短商业贷款年限,在可承受范 围内尽可能提高每月商业贷款还款额。这样月还款的结构中公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,节省利息数额可观。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    等额本息还款,也称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款利息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,把按揭贷款的本金总额加上利息总额,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但是每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
    等额本金还款,又称为利随本清,贷款人将本金分摊到梅个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息来说,总的利息支出较少,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减,这种方式很适合高收入人群,实际上很多中年以上的人群,经过一段时间实业打拼,有了一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能会减少,就选择这种方式进行还款。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    适合自己的就是较好的。首先是等额本金还款法,这种方法第1个月还款额较高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的,只是利息不一样,由高到低。其次是等额本息还款法,这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。
    而等额本金还款法看似利息更少,但正是因为有借钱才产生更多的利息,这一点跟上述的首付款多少有点类似,如果有更好的投资渠道,不妨采取等额本息还款法,如果有还款能力,没有其他投资渠道,等额本金还款法则更合适。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    秘诀一:分阶段性还款法
    适用人群:年轻人
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    刚参加工作,虽有梦想奈何兜里的钱有限,分阶段性还款方式允许客户有3-5年的宽限期,开始时每月只要还几百元,5年后,有了牢固坚实的经济基础,还款会提高,步入正常的还款方式。
    秘诀二:等额本金还款法
    适用人群:高收入人群
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    该还款方式将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。因此该还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
    秘诀三:等额本息还款法
    适用人群:收入稳定人群
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    该还款方式将本金分摊到每个月,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息,借款人可随还贷年份增加
    秘诀四:一次性还本付息法
    适用人群:从事经营活动人群或短期贷款
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
    秘诀五:转按揭
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    秘诀六:按月调息
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    如果目前是降息趋势,麻油以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。这就需要麻油自己计算值不值得了~
    秘诀七:双周供省利率
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    双周供缩短还款周期,比按月还款的还款频率高,贷款的本金减少得更快,整个还款期的贷款利息远小于按月还款时的贷款利息,还款周期缩短,借款人总支出被节省。
    秘诀八:提前还贷缩短期限
    年限,贷款利息,利率,利息,按揭,贷款,贷款年限,房贷,公积金,降息
    其实,提前还贷未必能省钱。如还贷年限过半,月还款额中本金大于利息,提前还款意义不。部分提前还款后,剩下的贷款应当缩短贷款期限,而并非减少每 月的还款额。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息效果更明显。降息过程中,往往短期贷款利率下降幅度更大。
    秘诀九:公积金转账还贷
    在申请购房组合贷时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,较大限度地降低公积金还款额;另一方面较大限度地缩短商业贷款年限,在可承受范 围内尽可能提高每月商业贷款还款额。这样月还款的结构中公积金份额少、商业份额多。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,节省利息数额可观。

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