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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    1、根据景观布局说,如果阳台前有大树分布则可以买4-6层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果较好,一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。
    2、如果在南方生活,因为潮湿,尽量不买底层,在北方就不用考虑这方面的因素了。
    3、无论北方、南方,顶层能不买就不买,因夏天热、冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水
    4、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般越高越贵。
    5、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其 是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
    6、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
    7、久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
    8、钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更易出现头疼症状。
    总普遍认为6、7层的位置较好。但购买房子时要结合你的预算,根据自身实际情况出发。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    一、检查电梯有无隐患
    高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外,一定要确认你们家电梯没有安全隐患,不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。
    二、高速噪音、灰尘,我想静静
    高架桥建在家旁边当然好,送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜,连上班都不担心迟到了!可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗?如今高楼,所谓的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而,对于楼层较高的住户来说,并没有什么用,汽车尾气以及马路扬尘都会造成卫生困扰和健康隐患。
    三、空中栏杆,请你高些,再高些
    关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。可对于有小孩的高层住户来说,这个高度也还是十分的危险。因此这些也要在考察范围之内。
    四、没水没电,日子咋过?
    一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。因此购买高层时要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
    五、恐高症患者慎买
    如果你有类似恐高症这类洋气的毛病,请还是低楼层吧。另外,患有某些疾病的人也不能住高层,尤其高于30米容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    一、要注意户型格局的选择
    大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
    二、密度和观景非常重要
    高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
    三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
    购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
    四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
    一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
    五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
    大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
    六、车位问题
    由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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