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  • 如何提前还款最划算?

    热心网友    2017-02-27 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-27

    提前还贷共有5种还贷方式:
    第1种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
    (已经还了的利息不退,省下的就没有利息了)
    第2种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
    (可以有效的节省利息)
    第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。
    (减小月供负担,但节省程度低于第2种)
    第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
    (节省利息较多)
    第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
    (相当于20年贷款期限变10年,月供增加,减少部分利息,但相对不划算)

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    提前还贷需要哪些资料
    1、还款人身份证(原件——复印件)
    2、一张银行卡(里面的钱够还房贷)
    3、买房时候和银行签的贷款合同(原件+复印件)
    4、到银行预约申请(一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱)

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    三种不适合提前还贷的情况
    提前还贷越早,支付给银行的利息越少,如果普通工薪族手里资金没有更好的投资渠道,当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的人都适合提前还贷,有几种情况则不适合提前还贷。
    1、原先享受7折贷款利率。银行人士提醒,原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉估计再也借不到7折利率的贷款了。”银行人士建议,有折扣的房贷可以不着急提前还,闲置资金可用来投资货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。
    2、等额本金还款超过5年期限。等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,还掉的基本为本金。所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
    3、投资收益大于房贷利率。贷款人如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    如何提前还款最划算
    组合贷款建议还款方式:
    因为公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低很多,所以较好是先把商贷还完,再还公积金贷款,这样更省钱!
    商贷建议还款方式:
    如果你早就有提前还贷的打算,建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了,等额本金由于一直还的本金是一样多的,提前还贷的话是最划算的,而等额本息前10年几乎都是还利息为主,所以相比之下没有那么划算。
    公积金贷款不建议提前还贷,因为利息本来就那么低了(把这个钱放余额宝里你收回来的利息也不得亏)

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  • 热心网友 | | 2017-02-27

    提前还贷共有5种还贷方式:
    第1种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
    (已经还了的利息不退,省下的就没有利息了)
    第2种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
    (可以有效的节省利息)
    第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。
    (减小月供负担,但节省程度低于第2种)
    第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
    (节省利息较多)
    第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
    (相当于20年贷款期限变10年,月供增加,减少部分利息,但相对不划算)

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