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  •   如何才算二套房?注意这几种情况

    热心网友    2017-02-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-28

    第二套房如何认定
    1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
    2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
    3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
    4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。

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  • 热心网友 | | 2017-02-28

    这是看到新闻上说的。貌似银行会觉得你们是二套房。昨日,成都各商业银行房贷部相关负责人均向记者表示,虽然曾经可能有一些认识、执行上的差异,但现在他们判断二套或多套房的标准基本一致了,“都是以借款人的信用报告中显示的贷款记录为准”。据介绍,如今贷款都是以家庭为单位进行考察,只要借款人信用报告上显示有过借款记录,“我们都视为是一次”。也就是说,无论你曾经的贷款是否已还清(或所购房屋已交易),也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款,只要信用报告中有一次房贷记录,银行就会算已购买了一套房。比如,夫妻二人在结婚前分别贷款购买了一套房子,如今他们准备再贷款购房,银行就会看作是购买第三套房。如果按照最新的政策,首付最低五成,利率至少1.1倍。但这一执行标准也不尽完善,比如难以确定家庭名下的未贷款房产。据了解,在当下的炒房者中,很多都是一次性付款,然后快速转手,从中牟利

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  • 热心网友 | | 2017-02-28

    第二套房如何认定
    1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
    2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
    3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。
    4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。

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  • 热心网友 | | 2017-02-28

      1、尽量选择公积金贷款

      2、事先计算人均住房面积

      3、及时备齐资料,节省办理时间

      4、二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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  • 热心网友 | | 2017-02-28

      1 自己有住房,给成年子女购房

      2 自己有住房,以未成年子女名义再购

      3 未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

      4 有全款购买住房,再贷款购房

      5 有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

      6 名下有房,再使用公积金买房

      7 婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起

      8 婚后共同贷款购房,离异后再购房

      9 名下有商业公寓,再购普通住宅

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