您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 自建房可以按揭贷款吗?自建房如何办理贷款?

    热心网友    2017-02-28 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-28

    自建房办理贷款需要什么条件
    1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民,并且已满18周岁;
    2、 申请人必须有足够的还款能力,并且收入稳定,工作稳定;
    3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;
    4、 申请人没有不良的信用记录,资信状况良好;
    5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;
    6、 合法有效的购房合同;
    7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;
    8、 银行规定的其它条件。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-02-28

    农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件,年龄在18-60周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件:
    一、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
    二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
    三、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
    四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
    五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
    除了满足以上条件外,贷款额度和贷款期限还有一定的要求,这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-28

    自建房如何办理贷款
    1、 提交申请
    申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请,按照要求填写好申请表,并将资料交给银行进行审核。
    2、 银行审核
    银行接受申请人的贷款申请之后,会对申请人的申请资料进行审查,核实这些资料是否完整,且具备真实性。审核完毕之后,银行将会通知给申请人审核结果,若通过便前往银行办理之后的手续,若不通过则要告诉申请人具体原因。
    3、 签订合同
    申请人若接到了银行的通知,便携带相关的资料前往银行,与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后,便可签订贷款合同了。
    4、 办理抵押手续
    按揭贷款需要办理房屋抵押,因此在签订完贷款合同之后,申请人需要办理房屋抵押手续,并且还需办理贷款保险等手续。
    5、 银行放贷
    所有手续办理完毕之后,银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中,申请人只需要按时还款即可。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-28

    自建房办理贷款需要什么条件
    1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民,并且已满18周岁;
    2、 申请人必须有足够的还款能力,并且收入稳定,工作稳定;
    3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;
    4、 申请人没有不良的信用记录,资信状况良好;
    5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;
    6、 合法有效的购房合同;
    7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;
    8、 银行规定的其它条件。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-02-28

    自建房可以贷款吗
    一说到自建房,大多数人的第一认知就是不合法,其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为“小产权房”。
    还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地的性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家认可的房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为“大产权房”。

    0 | 0 | 0回复

116284位专业房产经纪人为您在线解答