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  • 购买二手房交纳定金需谨慎

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款
    2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;
    3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;
    4、交了定金,写明一定时间之内(比如 30 天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;
    5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;
    6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    定金,意味着你:以什么价格,以什么付款方式,买到这套房子。价格和付款方式你能把握吗?我认为这是最重要的!价格接受,但是付款方式不行,后面的都没意义。如果能,就去弄套13项的产权调查30块!无限制即可买卖!还有就是看有无抵押,抵押对象是谁?银行无所谓,如果是典当行或个人,注销时必须及时确定!然后就是产权人的确定!

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    依房屋的价值而定,不要超过房价的20%。或者跟业主、中介方商量而定。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款
    2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;
    3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;
    4、交了定金,写明一定时间之内(比如 30 天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;
    5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;
    6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。

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