您的位置: 吉屋问答 > 问答
  • 新房网签需要准备什么材料?新房什么时候网签呢?

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    新房签需要准备什么材料
    买新房住宅与买商住,签准备的材料有所不同,具体如下:
    买住宅签材料
    购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于签材料与购房资质审核材料有重合,所以在签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、即可。
    买商住签材料
    购买商住房,签前不需要进行购房资质审核,所以签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、。
    贷款买房签带的材料
    除上述材料外,还需要携带贷款的材料。
    ①商业贷款
    收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
    ②公积金贷款
    公积金贷款初审材料,市属与国管略有不同。
    a.市属:身份证、户口本、结婚证、较高学历、职称证;
    b.国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
    在新房签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-01

    买房网签的流程是这样的:
    1、达成购买意向之后,开发商方面录入合同相关信息,买卖双方确认之后将电子合同提交备案。
    2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅,符合条件的登记通过,完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中,该房产所示信息就是已售出。
    3、打印出合同双方签字盖章。
    4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时,买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案,通过申请之后,该房屋恢复在售状态。可以重新进行新的备案。
    网签过程基本就是这样,因为就是双方调节之下在网上完成的一系列协议,所以很多信息都可以在网上找到。在购房之前就可以在系统找到很重要的购房信息,比如房地产产业资质、法人代表、楼盘信息、容积率、建筑结构及面积、前物业收费标准等等。
    网签有一个最明显的优点就是节省时间。一般来说,一宗网签的办理就在二十四小时之内。实施网签之后,买卖双方可随时查阅自己所购房屋的相关信息呢,杜绝了卖方“一房多卖”的诈骗伎俩。
    购房网签可以说是科技带给我们的生活上的进步。网签后业主资质会更加可信,楼盘信息也更加真实可靠,因为所有买卖信息都有备案,如果该房不在出售状态合同将无法生效。这样,我们买卖房屋的过程也会更加快捷清晰。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-01

    新房签需要准备什么材料
    买新房住宅与买商住,签准备的材料有所不同,具体如下:
    买住宅签材料
    购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于签材料与购房资质审核材料有重合,所以在签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、即可。
    买商住签材料
    购买商住房,签前不需要进行购房资质审核,所以签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、。
    贷款买房签带的材料
    除上述材料外,还需要携带贷款的材料。
    ①商业贷款
    收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)
    ②公积金贷款
    公积金贷款初审材料,市属与国管略有不同。
    a.市属:身份证、户口本、结婚证、较高学历、职称证;
    b.国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
    在新房签时,购房者一定要确认录入信息不要出错,以免后期出现各种问题。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-01

    新房什么时候签
    新房签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成签。购房资格核验通过的,才能进行签,核验没有通过的,无进行签。
    购房资格核验结果出来后,必须立马签吗
    不需要,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天签,要看认购书中约定的较后签约日期,在较后签约日期之前进行签即可。
    新房签流程
    交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定条款———由房地产开发企业通过上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

    0 | 0 | 0回复

116160位专业房产经纪人为您在线解答