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  • 什么是安置房?安置房可以买卖吗?

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    什么是安置房
    安置房,是政府在进行城市道路建设或者是其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,是对被拆迁住户的一种公平补偿。安置房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征房屋被拆迁的农户。安置房的产生,是因为城市规划、土地开发,也就是城市建设发展的需要,也是国家繁荣富强的需要。
    目前,因为城市建设步伐的加快,有众多的房屋被拆迁,因此,在将来安置房将成为很普遍的房屋种类,政府也将尽可能地建造多一点的安置房,满足众多拆迁户的需要。
    当然,安置房的买卖是受到法律、法规的规范的,同时也将受到当地政府相关的地方政策的约束。因此,对于安置房的买卖,我们将慎之又慎,接下来我们就来看一看安置房买卖的相关内容。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    安置房可以买卖吗,可以贷款吗
    1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话较好找个律师给你合同约定!
    2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交!
    3、安置房除当事人外其它人不能代款!

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    安置房买卖应该注意哪些问题
    1、要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
    3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,较好由专业房产律师进行指导。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    安置房可以买卖吗
    安置房和一般的商品房有很大的不同,如果进行擅自的买卖是存在很大风险的,并且没有保障,因此小编建议大家一般情况下不要买安置房,这有可能给今后的生活带来一些纠纷或者矛盾,甚至官司。
    不过,对于部分安置房,也是可以进行买卖的。如果拆迁安置房取得房子产权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房就跟一般的商品房是一样的,也可以进行买卖。
    当然,在购买拆迁安置房之前,我们也一定要了解清楚安置房的性质,以及房主对于相关证件的持有情况,或者到房地产交易核心查询安置房的产权情况,较好是亲眼证实。较好是买有证的拆迁安置房,对于无证的拆迁安置房,就要进行产权调查,并且办理相关公证手续,这样才会有保障。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    什么是安置房
    安置房,是政府在进行城市道路建设或者是其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,是对被拆迁住户的一种公平补偿。安置房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征房屋被拆迁的农户。安置房的产生,是因为城市规划、土地开发,也就是城市建设发展的需要,也是国家繁荣富强的需要。
    目前,因为城市建设步伐的加快,有众多的房屋被拆迁,因此,在将来安置房将成为很普遍的房屋种类,政府也将尽可能地建造多一点的安置房,满足众多拆迁户的需要。
    当然,安置房的买卖是受到法律、法规的规范的,同时也将受到当地政府相关的地方政策的约束。因此,对于安置房的买卖,我们将慎之又慎,接下来我们就来看一看安置房买卖的相关内容。

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