塔楼和板楼区别大吗？哪个更好？

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• 148****0987

  通俗来说板楼会比板楼好；因为不论公摊，通风；还是格局上都是板楼优势大一点；但是在同一地段，同一年限的板楼和塔楼里；板楼的价格会比塔楼高；因此你在选择的时候主要看自己的核心需求是什么；如果不缺钱；自然是板楼来的舒适，如果是资金首选，那就要慎重考虑，不要让自己成为了房奴；当然，还有其他因素来决定你的购房意向！

  查看全文↓ 2017-03-01 12:00:10
• 144****9380

  当然是板楼的好，一方面是公摊小，另一方便是居住方便，没有什么浪费面积，二塔楼的公摊面积比较大，且大部分的塔楼边边角角都会比较多，而且朝向好的很少。

  查看全文↓ 2017-03-01 11:59:06
• 135****0351

  电梯方面；塔楼绝对是有电梯的，板楼房子有两种 6层以下 基本没有电梯 （特殊情况有可能有）8层以上的板楼有电梯，俗称高板，通常不会总高于16层户型和朝向方面；板楼朝向基本只分两种
  1.东西 2南北 塔楼 基本没有通透 有也不会是正南正北， 1东南2西南3东北4西北 户型塔楼的永远没有板楼的方正，塔楼如果户型方正 公摊面积一定很大 使用面积小， 所以在户型和通风方面 板楼要比塔楼好的多，通常板楼要比塔楼房子贵有电梯的板楼和塔楼比较：我推荐有电梯的板楼 ，公摊小 户型方正 利用率高 通风好 ，朝向也很好。电梯方面；塔楼绝对是有电梯的，板楼房子有两种 6层以下 基本没有电梯 （特殊情况有可能有）8层以上的板楼有电梯，俗称高板，通常不会总高于16层户型和朝向方面；板楼朝向基本只分两种
  1.东西 2南北 塔楼 基本没有通透 有也不会是正南正北， 1东南2西南3东北4西北 户型塔楼的永远没有板楼的方正，塔楼如果户型方正 公摊面积一定很大 使用面积小， 所以在户型和通风方面 板楼要比塔楼好的多，通常板楼要比塔楼房子贵有电梯的板楼和塔楼比较：我推荐有电梯的板楼 ，公摊小 户型方正 利用率高 通风好 ，朝向也很好。

  查看全文↓ 2017-03-01 11:58:27
• 143****4048

  板楼住房密度相对小，一梯不会超过3户，户型一般较好。塔楼住房密度大 一般不会有南北通透的户型。塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型，推荐买板楼。塔楼的公摊面积大，业主比较吃亏。而且住户太多，很繁杂，空气也不会太好。100平米的建筑面积除掉公摊，使用面积就只有不到80，低层板楼（不带电梯）共摊面积**小，使用率**大。
  南北走向的是板楼,一般面积比较大,空气流通好,基本是大户型的,价格比较高而塔楼的面积比较小,一般两居的基本是塔楼.楼层住户比较多.现在的房子已经流行板塔结合。

  查看全文↓ 2017-03-01 11:56:35

相关问题

• 问 板楼和塔楼区别有哪些？它们具体是有什么不同？
  答

  塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低。 由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

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• 问 有谁了解板楼和塔楼区别是哪些？
  答

  板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，现在的房子已经流行板塔结合。

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• 问 塔楼和板楼哪个更好
  答

  塔楼和板楼是两种不同的建筑形式，相对来说塔楼比较便宜，而板楼的南北通透性会更好，所以没有办法判断两种形式哪种更好，要结合购房者自己的实际需求，主要区别是以下的几点：1、外观不同板楼外观较为方正，而且从外观上就能够直观的发现板楼的宽度会明显小于长度，而塔楼的外形则相对自由。2、价格不同大多数的板式建筑为小高层，所以容积率是比较小的，再加上建筑密度相对来说比较低，所以居住起来的舒适度会更高，相对来说价格也就偏高。3、舒适性有差别因为塔楼的住户比较多，居住的密度比较大，再加上居住的人员众多，不可能做到户户到南北通道，甚至还有可能存在有没有窗户的暗厨或者是暗卫，因此在选择的时候要慎重一些。4、安全性大多数的塔楼都会比板楼的抗震性能要好。

• 问 有谁了解板楼和塔楼区别是什么？
  答

  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

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• 问 板楼与塔楼区别是哪些？
  答

  板楼，顾名思义，从外形上看是平板式，长度明显大于宽度，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观，公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排，公摊面积较多。板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，现在的房子已经流行板塔结合。

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