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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    二手房要交哪些税
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;
    2、营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住2年以上没有此税);
    3、营业附加税
    4、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交 ;
    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)
    6、印花税:总房款的万分之五;
    7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);
    8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;
    9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);
    10、抵押登记费:根据银行情况定;
    11、保险费:根据保险公司情况定。
    12.国土证办证费:按相关规定交纳

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    新房:
    契税:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    维修基金:购房总价的2%-3%
    二手房:
    个人所得税:卖方出,评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征)
    契税:买方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    营业税:卖方出,5.6%(满两年免征)
    交易手续费:买卖双方一家一半, 面积*6
    工本费,一本80元

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    新房子要交哪些税
    1.契税
    2.印花税
    3.银行按揭费用
    a.抵押登记费:80元/户
    b.权证印花税:5元/户
    c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为
    0.05%,20年以上为0.045%)
    4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
    a.不含电梯:总房款×2%
    b.含电梯:总房款×3%
    c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
    5.物业管理费
    6.权属登记费:80元/套
    7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;

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