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  • 什么是群租房?群租房的标准是什么?

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    群租房的定义:
    “群租房”,是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
    在广东等地也叫“笼屋”,二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租),简单间隔,摆下高低床,主攻都市“蚁族”,求职公寓、青年公寓、学生公寓,虽打着不同的招牌,实质上它们都是“笼屋”。
    为什么选择群租房
    群租房的租住者多数为外来务工或是刚毕业的大学生等收入较低者。在房价及租金高涨的今天,当现实的收入无法满足安适的居住条件时,他们就不得不选择价格相对较为低廉的群租房,以此来降低自己的生活成本和满足自己的吃、喝等其他方面的生存需求,因为生存往往比生活更为重要。如果可以,想必谁也不愿意住在一个环境恶劣、空气混浊、人身和财产安全都无法保障的群租房内。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    为什么要杜绝群租房
    群租房不利于管理、安全隐患众多、容易引发人祸,的确有杜绝和取缔的必要。
    1、因租住群体的流动性和相互疏离,“群租房”滋生出各种治安隐患:如群租人员混杂,易带来卫生、噪音等扰民问题,还存在治安、火灾等各种隐患。
    2、杜绝群租房会分流出部分租客,必然会以更高租金去满足刚需,而这势必会推高当地房租水平,而房租上涨,也会带来后续效应,带动租房甚至住房市场的联动变化。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    群租房的标准
    1、规定最小出租单位,不得随意分割和搭建。出租居住房屋,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。相关部门表示,出租房屋安全规定出台后,地下室等非居住空间,不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上,都视为社会公众活动场所。
    2、明确“群租”标准,加大处罚力度。某市《实施意见》明确规定,居住人数不得超过2人,针对“群租”的罚款额度,较高可达10万元。此次同步修订《管理办法》的新增条款,主要是解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数,同时,人均出租面积是指出租房间内的实际面积,不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。

    群租房违法
    1、群租房是违法的,影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量,大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后,人员复杂进出人数众多,噪音、安全的影响都有所影响。
    2、群租房是违法的,群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的收益,私自把房屋改造成多间,从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的,都是不合法的的行为。
    3、群租房违规的相关规定,如《上海市房屋租赁条例》规定:租房不得破坏原有结构,不得改变用途;至少以一间房间为出租最小单位;租房内人均面积不得小于5平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    群租房的定义:
    “群租房”,是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
    在广东等地也叫“笼屋”,二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租),简单间隔,摆下高低床,主攻都市“蚁族”,求职公寓、青年公寓、学生公寓,虽打着不同的招牌,实质上它们都是“笼屋”。
    为什么选择群租房
    群租房的租住者多数为外来务工或是刚毕业的大学生等收入较低者。在房价及租金高涨的今天,当现实的收入无法满足安适的居住条件时,他们就不得不选择价格相对较为低廉的群租房,以此来降低自己的生活成本和满足自己的吃、喝等其他方面的生存需求,因为生存往往比生活更为重要。如果可以,想必谁也不愿意住在一个环境恶劣、空气混浊、人身和财产安全都无法保障的群租房内。

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