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  • 买房几楼最好?如何选择楼层?

    热心网友    2017-03-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-02

    1、光线
    如果考虑光线问题的话,楼层肯定是不可以太低。否则,底层楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,阳光同样照射不进来。
    2、噪声
    城市发展,噪声源也就变得多了起来,噪音不仅危害人的身体健康,还会让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低的话,吸收的噪音就会多。但是,若底层的楼房附近有树木或者隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。声音上传的话,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
    3、灰尘
    一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
    4、视野
    这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
    5、风水
    根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
    6、民俗
    中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    高层:9至11层较好
    通常情况下,我们选择高楼层大都是因为噪音小、灰尘少等。但是有实验证明,不管是临近马路还是离街稍远的居民楼,假设楼层总高为32层,从1楼到15楼,噪音计的测量数据变化呈递增的趋势,变化相对较大。而从15楼晚上走,噪音分贝值变化较小,相对稳定。也就是说,数据呈现出楼层越高噪音越大的趋势。
    所以在选择楼层上,9至11层既可以不用担心潮湿等问题,视野和光照也比较不错,噪音的污染也相对较低。不过,如果是在青岛沿海地区,选择的楼层比较高一些,也更能销售美景带来的畅快,这也是另一番舒适。
    而关于购房者关心的扬灰层的问题,有关部门也进行了相关检测。根据检测结果得知,并不是9至11测过的灰尘浓度较高,在9至11层也并没有检测到PM2.5和PM10较高值,所以关于9至11层是扬灰层的言论也是不可信的。

    多层:可选择3、4层
    多层一直以公摊少、得房率高等优势备受购房者青睐。多层的房子因为受到各种限制,通常只能是板式的,大多南北通风。而且少了柱梁的限制,户型也比较好。加上没有电梯井、侯梯厅等公用建筑面积,房间利用率也相对较高。
    而3、4层在楼体的中间位置,通风和采光都不错,还能避免一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。所以,多层的较好楼层是3、4层。
    但是,不论高层还是多层,在选择楼层时锁定好楼盘质量才是最重要的一步。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    1、光线
    如果考虑光线问题的话,楼层肯定是不可以太低。否则,底层楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,阳光同样照射不进来。
    2、噪声
    城市发展,噪声源也就变得多了起来,噪音不仅危害人的身体健康,还会让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低的话,吸收的噪音就会多。但是,若底层的楼房附近有树木或者隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。声音上传的话,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
    3、灰尘
    一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
    4、视野
    这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
    5、风水
    根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
    6、民俗
    中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    如何选择楼层
    专家建议,购买楼房时,六七层的位置较好。
    1、首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
    2、此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
    此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

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