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  • 夫妻能共用公积金贷款买房吗?要注意什么?

    热心网友    2017-03-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-02

    夫妻双方同时使用公积金来贷款的程序以及事项
    一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,签购房同。
    二、到当地房屋管理部门开具一些证明条件,并且到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》,必须是夫妻双方的证明缺一不可
    三、在楼盘销售核心、公积金管理核心委托贷款银行或直接到当地政务核心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写本人的购买住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自身所估计的大概的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方年收入或月证明,单位盖章,交本人购买的楼盘销售核心,然后再交给公积金管理核心进行核实校对审理
    四、待公积金管理核心进行一系列审理完毕后,它会把已通过的审理的夫妻双方的资料委托给你要进行贷款的银行,银行会通知楼盘销售核心的工作人员和买房子的夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金核心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售核心经办人就会通知你去开购房收据。
    六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还清贷款了。
    七、如果你是头次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
    八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    夫妻双方同时使用公积金来贷款的程序以及事项
    一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房,缴购房预付款,签购房同。
    二、到当地房屋管理部门开具一些证明条件,并且到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》,必须是夫妻双方的证明缺一不可
    三、在楼盘销售核心、公积金管理核心委托贷款银行或直接到当地政务核心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》,据实填写本人的购买住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长,根据自身所估计的大概的家庭收入、还款能力,自己盘算)、担保信息等内容,粘贴身份证、结婚证复印件,附夫妻双方年收入或月证明,单位盖章,交本人购买的楼盘销售核心,然后再交给公积金管理核心进行核实校对审理
    四、待公积金管理核心进行一系列审理完毕后,它会把已通过的审理的夫妻双方的资料委托给你要进行贷款的银行,银行会通知楼盘销售核心的工作人员和买房子的夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元),五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》,合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心,以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金核心划款给委托贷款银行,一般几个工作日后,你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户,楼盘销售核心经办人就会通知你去开购房收据。
    六、接下来,你要做的就是每月凑钱,准备月供,按月还清贷款了。
    七、如果你是头次购买商品房,缴了购房预付款草签购房合同后,申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
    八、凡是住房公积金贷款在还贷期间,每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方,但不超过年还贷总额)。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    夫妻共同贷款买房需要注意的几个事项
    1、买房过程中如果涉及到诸多签约过程,像那些签订买卖合这些步骤是需要夫妻双方同时到场的。如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
    2、在进行申请房贷、办理过户手续时,也需要夫妻双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理手续时也必须同时签字。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    夫妻使用公积金共同贷款的较高额度是多少
    答根据公积金管理的近日条例规定,夫妻双方共同贷款能够贷款的较高额度是借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得,即为较高可贷款额度。
    夫妻双方共同贷款买房需准备哪些材料
    1、身份证(必须2代需正反两面)
    2、户口本:最前页、索引页、个人单页
    3、收入证明:银行提供,需要在上边盖单位章
    4、买房合同
    5、结婚证:拿一个就可以
    6、首付款收据

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