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  • 天津贷款买房首付多少?

    热心网友    2017-03-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-02

    天津新房首付比例根据购房者买的是首套房和二套房有所区别,具体比例如下:
    为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。天津差别化住房信贷政策是否有效,二套房首付五成是否有效。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    也有的银行表示,对“首次”的界定可以“放宽”一点儿。比如一家银行房贷部门人士就表示,如果市民原先买房时没有办理过买房贷款,而现在又已将原先名下的房产全部卖出,也可以算作“无房无贷”,再申请房贷时可以最低首付25%。另一家银行网点工作人员则表示,市民以前申请过房贷,但现在已经全部还清,如果再申请房贷时不动用公积金,只办理纯商业贷款,该行也可以给出最低首付25%的优惠政策。
    不过,银行人士都表示,此次政策调整,只涉及买房贷款的最低首付款比例,不涉及房贷利率,因而无论是“首次”还是“首套”,在买房贷款利率方面的优惠力度都是一样的。历经多次降息,现在八五折和九折贷款利率分别只有4.165%和4.41%,如果市民能拿到这样的优惠利率,多贷点儿款还是很划算的,省下的钱拿去投资,收益超过买房贷款利息并不很难。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    行在国庆假期前发布的“首次买房最低首付25%”的新政策,目前已在本市的大多数银行“落地”。不过,要想享受新政策,市民需要满足“无房无贷”的条件,如果以前办理过买房贷款,即使已经还清,再贷款也还是要最少首付三成。
    按照央行和银监会发布的新政策,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。天津市银行网点大多表示已经开始按照新的政策执行,只有个别银行网点表示仍在“等通知”。
    面对高昂的房价,最低首付款比例降低,对于许多买房者来说都是个好消息。但银行人士也表示,政策方面有一个细节需要注意。“这里说的‘首次’不同于以往‘首套’的概念。”多位银行买房贷款部门人士表示,“只有从来没有买过房、从来没有办理过买房贷款的市民,首次买房申请贷款,才能算‘首次’,享受最低买房首付25%的优惠政策。否则,最低的首付比例仍然是30%。”

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    天津新房首付比例根据购房者买的是首套房和二套房有所区别,具体比例如下:
    为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。天津差别化住房信贷政策是否有效,二套房首付五成是否有效。

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