二手房按揭贷款**需要多少呢?

热心网友 2017-03-02 浏览:33

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2017-03-02

二手房属首套房普通的商品房**比例**低30%,贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策,还要根据你的还款能力来付
首套房二手房**比例为20%-30%,二套房二手房**比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍,2013年根据新的国五条出台,部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
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热心网友 2017-03-02

申请购房贷款时,要查询你家庭名下有几套房,你目前名下没有房,小孩名下也没有房,那么你在认房这块就是首套房
然后银行会查询你的贷款记录!明确当初你前夫是买受人,你只是有担保责任的话,那笔贷款应该是算在你前夫名下的,如果是那样的话,你在认贷这块也属于首套房
那么,你现在申请贷款,属于第一套,房龄10年以内的二手房,一般**三成,10年以上的二手房,**四成!
如果当初你是借款人,那么你现在买房就是第二套!**六成!有的地区是7成
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热心网友 2017-03-02

一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。
二、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。
三、另外还有得看卖房要求二手房**比例多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房**比例多,那贷款金额也随着变化。
四、基本算下来,二手房**比例能做到30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。
以上是影响二手房贷款多少和二手房**比例的因素,市民在买二手房之前首先要看房子的房龄,然后根据评估来考虑,如果想贷款的多一点的话,也可以跟房主商量的。
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