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  • 如何在加拿大买房子?需要什么条件?

    热心网友    2017-03-02 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-02

    如何在加拿大买房子
    1、首先看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;
    2、由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;
    3、验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验;
    4、按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;
    5、房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;
    6、保险,所有贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效;
    7、电气,打电话给水电天然气和Cable公司,通知他们在交屋后给你开个新户口;
    8、签字,交屋的前几天,律师会通知你去签署所有文件,并要带足银子准备接收房屋;
    9、交屋日(ClosingDay),买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续,然后通知你去拿钥匙。到此为止,房子是你的了,开始尽情享受吧。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    加拿大房产政策如何
    1、加拿大本国的房产政策,危险之处在于房地产泡沫,家庭杠杆率非常高,而且仍处于上升状态。 “次贷危机”之后,美国家庭进入持续的去杠杆过程,而加拿大的家庭债务仍在继续攀升,目前已大大高于美国“次贷危机”时期的峰值。
    2、针对外籍人士的房产政策:外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制,目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位,央行的基准利率在3%,外籍人士购房可以申请银行贷款,但手续相对复杂,首付要求比本土人士略高。
    针对外籍人士购房贷款要求:
    一必须在加拿大银行有账户
    二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额、三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。
    外籍人士购房的首付一半需要在40%以上,有些银行需要首付达50%,目前5年期固定利率在3-4%,如果国内客户条件许可,用现金购买是最为方便的方法。
    如果作为外籍人士在加拿大购房,那么购房者需达到上述的房地产政策的规定才能获得加拿大政府下属公司的住房贷款保险,对购房者的财务实力的要求大大提升了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    需要什么条件:
    1、一般有枫叶卡就可以买,也可以向银行贷款。贷款利率什么的其实都还是很不错的,而且据说在这边要有房贷才好,有信用记录。
    2、若是在多伦多的话,房价一般都是60万加币以上(新区密西扎加除外)
    3、买房的时候找了个本地律师,就全部搞定了,没什么特殊的法律步骤。或者都是房地产中介代理的,但是这样中间会有回扣,虽说一般都是卖方承担费用,但是我们是直接和房主买的。
    4、一次性付清,当然不存在银行贷款问题,省了很多麻烦。
    5、如果不是当地人,首付要30%,这样才有可能在银行贷到款。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    如何在加拿大买房子
    1、首先看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;
    2、由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;
    3、验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验;
    4、按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;
    5、房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;
    6、保险,所有贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效;
    7、电气,打电话给水电天然气和Cable公司,通知他们在交屋后给你开个新户口;
    8、签字,交屋的前几天,律师会通知你去签署所有文件,并要带足银子准备接收房屋;
    9、交屋日(ClosingDay),买卖双方律师都会在地产登记机构网络上办理所有的手续,然后通知你去拿钥匙。到此为止,房子是你的了,开始尽情享受吧。

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