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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    划算,太划算了。贷款前半段,还的大多是利息,所以贷款的前几年,提前还款最合适。我曾经贷款20万,20年,20年的总还款额是33万多,即利息13万多,我2年半就还清了,等于只还了30个月的本金和利息,剩余的210个月的利息就没了。建议你提取你公积金账户里的钱,提前还贷。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!
    2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    一般来说,不划算。因为现在的通涨,十几年后,950元就差不多是现在的95元了,如果你现在每月还房贷95元,你会觉得是钱吗?公积金利息相对低,别人借高利贷都借,低息贷当然没必要提前还。
    除非你的钱一定用途都没有,只存在银行拿利息,那就提前还贷划算。

    另,你那里的公积金余额不可以全部提取成现金吗?(我这里是可以一次性提取的,只要提取总额不超过购房的总价。)如果提不出来,那就是我上边所说的,你的钱只能存银行拿利息(公积金的还要是活期利息),那就当然是提前还贷了划算。这处利息差是摆在那里的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-02

    借款人提前部分还贷后,可重新签订借款合同:一是月还款额不变,缩短贷款期限;二是贷款期限不变,减少月还款额;增加月还款额,缩短贷款期限。
    如果公积金贷款已正常还款1年以上,且本人公积金账户余额超过1万元,可以选择提取公积金账户余额,以转账方式提前部分偿还贷款本息,并根据当前本人公积金的月缴存情况,适当增加月还款金额,减轻还贷压力。
    提前部分转账还贷业务需要每个申请人的公积金账户余额在1万元以上,才能申请办理

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