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  • 个人买房怎么贷款呢?

    热心网友    2017-03-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-03

      1、与开发公司签订购房协议。
      2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。
      3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
      4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
      5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。
      6、办理贷款入账及转存手续。
      7、到开发公司办理有关入户手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    购房人与售房人向经办行递交申请材料,并提出转按揭贷款申请;
    经审查同意办理转按揭贷款的,经办行与购房人签订借款合同,与售房人签订元借款合同变更协议;
    办理产权和抵押变更登记和保险;
    经办行将贷款金额划至售房人账户中,并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
    购房人根据合同约定按时足额还款;
    贷款结清后,办理抵押登记注销手续。
    借款人在办理个人住房转按揭贷款前,要提前做好充足的准备工作,以节省办理时间,也可以避免一些不必要的麻烦。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

      1、与开发公司签订购房协议。
      2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。
      3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
      4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
      5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。
      6、办理贷款入账及转存手续。
      7、到开发公司办理有关入户手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    ①政策咨询凡缴存住房公积金的职工,可到上海市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询,了解担保借款对象、条件和程序,以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况,以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
    ②申请受理借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
    ③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
    ④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。
    ⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

     个人申请购房贷款手续及流程如下:
      一、申请人条件
      1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
      个人住房贷款
      2、户口本(原件复印件一份)
      3、结婚证(原件及复印件一份)
      4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。
      5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
      6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
      二、贷款程序
      (1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
      (2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
      (3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
      (4)客户还款:客户按合同约定按时还款;
      (5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。

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