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  • 想买房贷不了款怎么办呢?

    热心网友    2017-03-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-03

      1、资料准备齐全,再向该银行申请
      不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
      2、换家银行试试
      银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
      3 、找贷款中介
      您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
      4、找贷款公司
      找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

      1、资料准备齐全,再向该银行申请
      不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
      2、换家银行试试
      银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
      3 、找贷款中介
      您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
      4、找贷款公司
      找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:
    一次性付清剩余的房款。
    换名字和贷款资料,重签购房合同。
    二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
    1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。
    2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
    3,如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
    1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
    2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
    3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

      一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。
      想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。
      不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急。
      签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的
      尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

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