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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    贷款买房的大致手续程序
    首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):
    1.买新房:
    所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
    条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
    2.买二手房:
    所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
    条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    按揭贷款买方贷款资格
    借款人(买方)需要具备条件:
    1男:年龄 18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
    2 交齐首期购房款。
    3 有稳定合法收入,有还款付息能力。
    4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
    5 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
    6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
    7 贷款银行要求的其他条件。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    按揭贷款所需材料
    借款人(买方)需提供资料:
    1 身份证;
    2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
    3 学历证(大专以上学历的提供);
    4 职称证书(有职称的提供);
    5 结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
    6 收入证明(加盖公司章或人事章);
    7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
    8 首付款证明;
    9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
    10 军人提供军官证、警察提供警官证;
    借款人(买方)配偶需提供资料:
    1 身份证;
    2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
    3 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
    4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

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