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  • 外地户口在上海买房条件是什么?

    热心网友    2017-03-03 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-03

    外地人上海买房条件有哪些?
    1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
    2、本人在上海本地无房;
    3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
    说明:对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
    1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
    2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
    3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    不是上海户口的外地居民家庭一定需要符合以下的条件才能够在上海购买房子:
    1、购房的人一定是要已经结婚了的;
    2、购房者的夫妻两人名下在上海都是没有房产的;
    3、能够提供给相关的部门自购房之日开始计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上的社保或者个税的缴纳证明;
    (如果是一次性补交的那么不予承认)。
    这句话的意思也就是说不是上海户口的单身人士是不能够在上海购买房屋的(这其中包含新建的商品住房以及二手地住房),结婚以后以家庭为单位只能购买1套房子;如果在上海市已经拥有1套以及以上的住房、无法提供给相关部门累计2年以上的社保或者个税缴纳证明的,都不可以在上海购买房子。
    很多人不能理解个人个税缴纳证明什么意思,其实很多公司不给员工交社保,但是照常发工资,基本上都是有个人税单的,只需要在公司所在的区域税务局,报上公司的名称和自己的身份证即可打印出个税单。
    需要注意的是:如果夫妻双方都能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以双方的名义买房;如果只有一方能提供累计2年以上的社保或个税缴纳证明的,可以以提供者一方的名义买房。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    非上海户籍在上海买房后,能申办上海户籍吗
    根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定(沪府发[2009]7号,以下简称办法):
    来沪创业、就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍。条件设定分为申办条件和激励条件。
    1、申办条件
    ① 持有《上海市居住证》满7年;
    ② 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
    ③ 持证期间依法在本市缴纳所得税;
    ④ 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
    ⑤无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
     2、激励条件
    持证人员符合下列条件之一的,可以优先申办本市常住户口。
    ① 在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或在本市被评聘为一等专业技术职务或一等技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的,可不受申办条件第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制;
    ② 在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,持证及参保年限可缩短至5年;
    ③ 最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受申办条件第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;
    ④ 按个人在本市直接投资(或投资份额)计算,最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年较低缴纳额达到本市规定标准的,或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的,相关投资和创业人才可不受本办法申办条件第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    非上海户籍在上海买房的条件
    在本市能提供自购房之日起算的前2年内,在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明,或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
    非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件:
    ① 以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
    ② 是该家庭在沪无房;
    ③ 是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
    长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
    从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
    关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

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  • 热心网友 | | 2017-03-03

    外地人上海买房条件有哪些?
    1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);
    2、本人在上海本地无房;
    3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;
    说明:对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:
    1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
    2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
    3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

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