按揭贷款买房**需要多少呢？

热心网友 2017-03-03 浏览:34

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热心网友 2017-03-03

首套房，首次贷款：**3成贷7成，不分外地户口还是本地户口。二次贷款：不管首套还是二套，都是**6成贷4成。二套房：不管首次贷款，还是二次贷款，都是**6成贷4成，限本地户口。

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热心网友 2017-03-03

一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，****低30%以上。
2，使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。
二、**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。

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热心网友 2017-03-03

每个地区不一样的！**要看你是否是第一套住房，如果是第一套住房一般是40%以下，如果不是**少50%！！！！上海第一套住房**是30%到40%，苏州市10%到40%，每个地方都不一样的！

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热心网友 2017-03-03

1、**一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。
2、收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。

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