您的位置: 吉屋问答 > 问答
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 还在按揭贷款的房子如何去卖

    热心网友    2017-03-03 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-03

    还在按揭的房子原则上是不能买卖的,如要出让,必须将尚在贷款的银行余额清偿。
    其流程如下:
    1、将余额还清,在银行取回他项权证。
    2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。
    3、进行房产买卖。
    如你清偿银行贷款余额有资金困难,可与买家商量,让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金,作为购你房子的首付款去银行还清余额,再按以上程序往下走即可

    2 | 2 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2017-03-03

    你这种情况想卖房的在现在的二手房交易中很常见!为了保障业主之间的利益,也为了节省卖方的负担,可以直接先将房子挂在地产出售,如果有客户有意向购买,就可以直接签订买卖合同办理公证,交易过户;
    你现在的按揭在过户前是必须先还清的。你可以协商用买方的首付款来换按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续,之后就可以正常的交易过户了!
    你的利益就是你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额,就是你净得的房款了!

    0 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-03

    还在按揭的房子原则上是不能买卖的,如要出让,必须将尚在贷款的银行余额清偿。
    其流程如下:
    1、将余额还清,在银行取回他项权证。
    2、持身份证、他项权证、产权证到房产交易中心解除抵押登记。
    3、进行房产买卖。
    如你清偿银行贷款余额有资金困难,可与买家商量,让买家先支付足够你清偿银行贷款余额的资金,作为购你房子的首付款去银行还清余额,再按以上程序往下走即可

    2 | 2 | 0回复
  • 热心网友 | | 2017-03-03

    正在换按揭的房子现在的二手房交易中很常见!为了保险起见,也为了节省卖方的负担,可以直接先将房子挂出售,如有客户有意向购买,则可以直接签订买卖合同办理交易过户;对于你现在的按揭在过户前必须先还清,可以用买方的首付款来换按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续,之后就可以正常的交易过户了!你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额,就是你净得的房款了!

    1 | 1 | 0回复

146997位专业房产经纪人为您在线解答