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  • 公积金贷款的房子要怎么卖呢?

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

    公积金贷款的房子还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    卖之前你需要把所有的贷款结清,你可以选择经纪公司为你垫资,那样的话就出一个垫资费用。第二可以让客户来给你还钱,但是客户一般不会同意,如果同意的话也可以找经纪公司帮客户做担保。也会收取您一部分费用,交易没有问题

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    首先是要赎楼,一种是买方帮您赎楼,这个买方风险比较大,不过相对银行的短贷,这个费用少很多,一般是卖方委托担保公司,去银行以卖方的名义做一笔短贷,来偿原贷款额,公积金的话跟一般纯商贷不同的是,赎楼申请分两次,一次要去银行,一次要去公积金里面的驻点银行那里,有些银行改革了可能也不用去,可直接咨询您当时贷款的那个客户经理或者中介方,都知道的!

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    1.首先需要你先把房本办下来。
    2.再去银行将贷款还清取回他项权证。
    3.带着他项权证去房管局办理撤销。
    4.剩下的按政策的二手房交易手续办理即可。
    提醒:二手房交易一定要按当地房管部门的规定流程办理,以免造成不必要的麻烦和损失。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    公积金贷款的房子还清贷款的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

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