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  • 什么是公积金贷款?怎样用公积金贷款买房?

    热心网友    2017-03-04 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-04

      如何使用住房公积金贷款买房
      1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金核心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
      2 .借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
      3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
      具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金核心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

      如何使用住房公积金贷款买房
      1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金核心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
      2 .借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
      3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
      具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金核心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    住房公积金贷款
    住房公积金贷款,是以住房公积金为资金来源,向符合条件的缴存住房公积金职工发放的,用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。
    贷款对象:
    正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。

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  • 热心网友 | | 2017-03-04

    贷款条件
    大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:
    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
    2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
    3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
    4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
    5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    6、公积金核心规定的其他条件。

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