什么是公积金贷款?怎样用公积金贷款买房?

热心网友 2017-03-04 浏览:67

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热心网友 2017-03-04

  如何使用住房公积金贷款买房
  1 .根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金核心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。
  2 .借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件;借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。
  3 .借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。
  具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金核心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
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热心网友 2017-03-04

住房公积金贷款
住房公积金贷款,是以住房公积金为资金来源,向符合条件的缴存住房公积金职工发放的,用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。
贷款对象:
正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
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热心网友 2017-03-04

贷款条件
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房**款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金核心规定的其他条件。
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